JAKARTA - Memiliki hunian sendiri di ibu kota Provinsi Banten kini semakin realistis bagi masyarakat berpenghasilan rendah maupun pembeli rumah pertama.
Kota Serang masih menyediakan sejumlah pilihan rumah tapak dengan harga di bawah Rp 200 juta yang tersebar di beberapa kecamatan. Ketersediaan ini menjadi angin segar di tengah kenaikan harga properti di berbagai wilayah penyangga Jakarta.
Mencari rumah murah di dekat pusat pemerintahan Provinsi Banten kini bukan hal yang mustahil. Di Kota Serang, sejumlah kawasan masih menawarkan hunian tapak dengan harga terjangkau, baik untuk masyarakat berpenghasilan rendah maupun pembeli rumah pertama.
Sebagai ibu kota provinsi, Kota Serang memiliki keunggulan dari sisi fasilitas umum, akses transportasi, hingga pusat pendidikan dan perkantoran.
Daftar rumah murah di Kota Serang berikut ini memuat lima pilihan rumah subsidi yang tersedia di bawah Rp 200 juta melalui Sistem Informasi Kumpulan Pengembang. Setiap proyek menawarkan tipe dan luas bangunan berbeda sesuai kebutuhan keluarga kecil. Informasi unit tersedia juga menjadi pertimbangan penting sebelum mengambil keputusan.
1. Banten Indah Permai 4 Tipe 30/112
Perumahan Banten Indah Permai 4 berlokasi di Kasemen, Kota Serang. Pengembangnya adalah Aria Agung Permai dengan tipe rumah tapak luas bangunan 30 meter persegi dan luas tanah 112 meter persegi. Harga rumah ditawarkan Rp 120 juta per unit dengan ketersediaan 11 dari 17 unit karena 6 unit telah terjual.
Tipe ini cocok bagi keluarga kecil yang membutuhkan lahan lebih luas. Luas tanah 112 meter persegi memberi ruang tambahan untuk pengembangan rumah di kemudian hari. Harga yang relatif rendah menjadi daya tarik utama proyek ini.
Lokasi Kasemen juga berkembang sebagai kawasan hunian baru. Akses menuju pusat kota cukup memadai bagi aktivitas harian. Ketersediaan unit yang terbatas membuat calon pembeli perlu bergerak cepat.
2. Griya Ciracas Indah Tipe Raflesia 22/60
Griya Ciracas Indah berlokasi di Serang, Kota Serang. Proyek ini dikembangkan oleh PT Bagyo Rahayu Semesta dengan tipe rumah tapak luas bangunan 22 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi. Harga rumah dipasarkan Rp 130 juta per unit dengan sisa 20 dari 161 unit karena 141 unit telah terjual.
Minat pembeli terhadap proyek ini tergolong tinggi. Terbukti sebagian besar unit sudah terserap pasar. Hal ini menunjukkan daya tarik harga dan lokasi yang kompetitif.
Tipe 22/60 umumnya diminati pasangan muda. Luas bangunan yang efisien memudahkan perawatan. Harga tetap berada dalam rentang subsidi yang terjangkau.
3. Sepang Elok Serang Tipe T22/60
Sepang Elok Serang terletak di Taktakan, Kota Serang. Pengembangnya adalah Karya Sarana Kareta dengan tipe rumah tapak luas bangunan 22 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi. Harga rumah ditawarkan Rp 132 juta per unit dengan ketersediaan 61 dari 293 unit karena 232 unit telah terjual.
Jumlah unit terjual yang besar menunjukkan respons pasar yang positif. Kawasan Taktakan dikenal sebagai area hunian berkembang. Harga yang kompetitif menjadi faktor utama penjualan.
Sisa unit yang masih tersedia memberi peluang bagi pembeli baru. Spesifikasi rumah sesuai standar subsidi pemerintah. Tipe ini cocok untuk kebutuhan hunian awal.
4. Puri Delta Kiara Tipe Asoka
Puri Delta Kiara berada di Walantaka, Kota Serang. Proyek ini dikembangkan oleh Tetap Mandiri Raya dengan tipe rumah tapak luas bangunan 22 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi. Harga rumah sebesar Rp 132 juta per unit dengan ketersediaan 40 dari 40 unit karena belum ada yang terjual.
Seluruh unit masih tersedia sehingga pilihan kavling lebih leluasa. Harga sebanding dengan proyek lain di kelas yang sama. Pembeli memiliki kesempatan memilih posisi rumah sesuai preferensi.
Lokasi Walantaka terus berkembang sebagai kawasan permukiman. Akses menuju pusat kota relatif mudah dijangkau. Potensi kenaikan nilai properti tetap terbuka.
5. Banten Indah Permai Tipe 30/60
Banten Indah Permai berlokasi di Serang, Kota Serang. Pengembangnya Aria Agung Permai dengan tipe rumah tapak luas bangunan 30 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi. Harga rumah dipasarkan Rp 135 juta per unit dengan sisa 23 dari 253 unit karena 230 unit telah terjual.
Penjualan yang hampir habis menunjukkan tingginya minat pasar. Tipe 30/60 menawarkan ruang lebih luas dibanding tipe 22. Harga tetap berada di bawah Rp 200 juta.
Lokasi di dalam Kota Serang memberi nilai tambah tersendiri. Akses ke fasilitas umum relatif mudah. Sisa unit terbatas menjadi pertimbangan penting bagi calon pembeli.
Kelima pilihan rumah tersebut memberikan alternatif hunian terjangkau di ibu kota Provinsi Banten. Variasi tipe dan luas tanah memungkinkan pembeli menyesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan finansial. Dengan harga di bawah Rp 200 juta, kesempatan memiliki rumah di Kota Serang masih terbuka lebar.